Name: Продается помещение свободного назначения, 273 м²
Brand: Циан
SKU: 319862574
Price: 110000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 273 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОПресненскийметро Белорусскаяулица Грузинский Вал

Обновлено: 29 июл, 11:55

Площадь273 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 9095118. Помещение свободного назначения площадью 273,1 м² расположено на первой линии улицы Грузинский Вал в девятиэтажном жилом доме. Объект состоит из двух уровней: первый этаж (177,5 м²) и подвал (95,6 м²), что позволяет гибко организовать пространство под различные виды бизнеса — банк, магазин, шоурум, офис или салон красоты. Высота потолков 4,26 м на первом этаже создает ощущение простора, а подвал с потолками 2,4 м подходит для вспомогательных помещений или склада. Помещение имеет два отдельных входа — с улицы и со стороны двора, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Большие витринные окна не только наполняют пространство естественным светом, но и повышают его привлекательность для пешеходов, особенно учитывая расположение напротив бизнес-центра класса А "AFI Square" и оживленный пешеходный трафик. Качественная отделка, кирпичные стены с шумоизоляцией и готовые коммуникации позволяют начать эксплуатацию сразу после покупки. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, тремя кассовыми узлами, депозитарием и системами безопасности, включая 10 камер видеонаблюдения. Электрическая мощность 30 кВт достаточна для работы оборудования, а наличие мокрых точек и санузлов упрощает адаптацию под разные виды деятельности. На противоположной стороне улицы расположена парковка, что решает вопрос с парковочными местами для клиентов и сотрудников. Объект находится в пяти минутах ходьбы от станции метро "Белорусская", что обеспечивает отличную транспортную доступность. Торговое окружение и близость к бизнес-центру повышают потенциальную проходимость, делая помещение выгодным для коммерческого использования. В настоящее время помещение сдано в аренду по краткосрочному договору с возможностью досрочного расторжения, что гарантирует стабильный доход для нового владельца. Стоимость объекта составляет 110 000 000 ₽, продажа осуществляется по УСН с прямым договором. Это решение для тех, кто ищет готовый бизнес-объект в престижном районе с высокой проходимостью и минимальными затратами на ввод в эксплуатацию. Код пользователя: 185891