Офис, 222,6 м²
Обновлено: вчера, 19:25
Продается офис, 222,6 м²
Площадь222,6 м²
Этаж-1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот К1П62 — Продажа офиса в квартале премиум класса "Зорге 9", корпус 1 Madison (уровень 1)
Площадь: 222,6 м² | Цена: 114 924 373 ₽ | Потолки: 3,7 м | Мощность: 35 кВт
Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором (ивент-агентство). Договор истекает через 5 месяцев — возможен как доходный вариант, так и освобождение под самостоятельное использование.
В квартале "Зорге 9" уже успешно работает развитая коммерческая среда, что обеспечивает стабильный поток посетителей. Якорными арендаторами проекта являются "ВкусВилл", ресторан, кафе, чайная и будущий большой фитнес-клуб. Кроме того, наличие парка-променада с возможностью прогулок создаёт проходящий поток людей. Вы также можете разместить свою рекламу в лифтах, мобильном приложении и на ТВ в лобби квартала для повышения видимости вашего бизнеса.
Особенности:
Собственный вход с улицы и отдельная лестница — несмотря на цокольное расположение, помещение выглядит как полноценный офис уровня 1;
Угловая витрина, возможность размещения вывески и логотипа на фасаде;
Премиальная чистовая отделка: древесина, керамогранит, стеклянные перегородки, ковролин, круговое освещение;
Планировка без колонн — гибкость под любой формат бизнес-активности;
Полный инженерный комплекс: кондиционирование, вентиляция, инфраструктура готова к эксплуатации.
Парковка и логистика:
Гостевая парковка, аренда машиномест для собственников;
Доступ к двухуровневой подземной автостоянке и двум наземным площадкам;
Прямой выезд на Хорошёвское шоссе и Ленинградский проспект.
Почему "Зорге 9":
7 минут пешком до четырёх станций метро: "Полежаевская", "Хорошёвская", "Зорге", "Хорошёво";
Близость к ТРЦ "Хорошо!", паркам, ресторанам, Арена ЦСКА;
Более 5 000 жителей комплекса + окружение жилыми кварталами премиум-класса с высокой покупательной способностью;
Современные технологии доступа (Face ID, видеофиксация, мобильное приложение), безопасность 24/7, зарядки для электромобилей.
Это стильный, полностью готовый офис в одной из самых статусных локаций Москвы, с устоявшимся пассивным доходом или возможностью запуска собственного бизнеса. Звоните прямо сейчас для организации просмотра и обсуждения условий.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- ДевелоперSt Michael
- Общая площадь222,6 м²
110 208 370 ₽
1 364 813 $
1 177 096 €
Цена за метр495 097 ₽
НалогНДС включен: 18 368 061 ₽
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 40