Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Арендный бизнес, 112,9 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеБоровское шоссеКиевское шоссеЗАОСолнцевометро СолнцевоПроизводственная улица
Обновлено: сегодня, 16:10

Продается арендный бизнес, 112,9 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь112,9 м²
Этаж1
Прибыль390 000 ₽/мес.
КатегорияСупермаркет
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Предлагается на продажу коммерческое помещение, занимаемое супермаркетом "Магнит", в жилом комплексе "Лучи". Помещение площадью 112,9 м² находится на первом этаже и имеет свободную планировку. Супермаркет заключил основной договор аренды сроком на 10 лет. Арендные условия включают индексацию 4% по соглашению, начиная с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Коммерческие условия: Цена объекта — 51 500 000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП) составляет 4 680 000 рублей + НДС 20%. Окупаемость объекта составляет 11 лет. Помещение находится внутри крупного жилого массива, в зоне пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК, что обеспечивает высокий поток клиентов. Напротив строится очередь ЖК "Лучи-2", что дополнительно увеличивает привлекательность данного объекта. Жилой комплекс "Лучи" — это проект комфорт-класса от девелопера "ЛСР", расположенный в Западном округе Москвы, в районе Солнцево. Комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности и включает объекты социальной инфраструктуры. На первых этажах комплекса размещаются коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате "у дома". Общая емкость ЖК — 14 361 квартира. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселение уже началось. В окружении находятся федеральные сетевые арендаторы, что добавляет дополнительную ценность этому объекту. Это выгодное предложение для тех, кто ищет стабильный доход с надежным арендатором в одном из наиболее перспективных и развивающихся районов Москвы.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
51 500 000 ₽
637 773 $
550 053 €
Цена за метр
456 156 ₽
Налог
НДС включен: 8 583 333 ₽
Агентство недвижимости
Soul Estate
Документы проверены
На Циан
менее года
Объектов в работе
341