Name: Продается арендный бизнес, 216,1 м²
Brand: Циан
SKU: 320020526
Price: 57500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 216,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОБеговойметро БеговаяБеговая улица

Обновлено: вчера, 10:58

Площадь216,1 м²

Этаж1

Прибыль393 225 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается на продажу помещение, расположенное на первой линии домов по адресу ул. Беговая, д. 17, к. 1, в шаговой доступности от метро "Динамо" или "Беговая". Помещение находится в зоне сверхвысокого автомобильного трафика, что делает его отличным выбором для бизнеса. Общая площадь помещения — 216,1 м², из которых 109,2 м² занимают первый этаж, а 106,9 м² — подвал. Помещение имеет большие витринные окна, что обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих. Также предусмотрено место для рекламы на фасаде, что делает объект узнаваемым. В помещении свободная планировка и высокие потолки (4,5 м), что позволяет адаптировать пространство под различные нужды. Также здесь есть все центральные коммуникации и мощность 70 кВт. Объект оснащен удобным подъездом и парковкой. Арендатором является кафе-пекарня "ГЛАВПИРОГ", который арендует помещение по долгосрочному договору аренды (ДДА) до июня 2028 года. Текущий месячный арендный поток (МАП) составляет 393 225 рублей с учетом НДС. Также предусмотрена безусловная индексация арендной платы на 7%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Кафе-пекарня успешно работает в данной локации уже 9 лет, что подтверждает стабильность и прибыльность этого бизнеса. Продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП). Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет доходный объект с надежным арендатором в высоко проходимом районе Москвы.