Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 59,9 м²
Обновлено: сегодня, 14:10
Продается торговая площадь, 59,9 м²
- Боровское шоссе23 км от МКАД
- Киевское шоссе25 км от МКАД
Площадь59,9 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
962153 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата стрит-ритейл площадью 59,9 м² в составе жилого комплекса "Квартал Западный", расположенного по адресу: Москва, пос. Марушкинское, квартал 76, корп. 2. Объект расположен на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы и формирует удобный формат для размещения бизнеса, ориентированного на жителей комплекса и прилегающего района. Сдача корпуса запланирована на первый квартал 2026 года, что позволяет инвестору зафиксировать привлекательные условия входа на этапе активного формирования жилой и коммерческой среды.
Помещение обладает угловым расположением, что обеспечивает повышенную видимость с двух направлений движения и выгодно выделяет фасад на фоне окружающей застройки. В непосредственной близости находятся парковка, школа и торговый центр, что формирует стабильный целевой поток пешеходов за счёт жителей, родителей школьников, посетителей ТЦ и сотрудников окружающей инфраструктуры. Такое окружение делает объект особенно привлекательным для форматов повседневного спроса и сервисов, встроенных в привычные ежедневные маршруты жителей.
Технические характеристики помещения соответствуют требованиям современного стрит-ритейла. Высота потолков составляет 4 м, что создаёт комфортный объём и позволяет реализовывать функциональные и выразительные интерьерные решения. Подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, что открывает возможности для размещения кафе, пекарни, кофейни, кулинарии или иных проектов общественного питания при соблюдении регламентов. Электрическая мощность 11 кВт достаточна для работы торгового, холодильного и технологического оборудования при рациональном распределении нагрузки. Формат свободного назначения позволяет адаптировать пространство под магазин, салон услуг, пункт выдачи заказов и другие виды деятельности, ориентированные на локальный спрос.
Сочетание углового фасадного расположения, близости к школе и торговому центру, наличия парковки, формата стрит-ритейла и современных технических параметров делает данное помещение ликвидным и перспективным объектом как для размещения собственного бизнеса, так и для приобретения с целью дальнейшей сдачи в аренду в растущем жилом районе Новой Москвы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияСтроящееся
- Общая площадь59,9 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
19 000 000 ₽
242 884 $
206 312 €
Цена за метр317 196 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 455