Name: Продается коммерческая земля, 32 сот.
Brand: Циан
SKU: 320254526
Price: 48000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 32 сот.

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в МосквеЛенинградское шоссеНовосходненское шоссеСАОМолжаниновскийметро Молжаниново

Обновлено: 11 авг, 10:44

Площадь участка32 сот.

Локация. Москва, САО, район Молжаниново. Новосходненское шоссе, 6 км от Мкад. Напротив — большая городская асфальтированная парковка. Рядом Мега Химки, Ленинградское шоссе, новая эстакада (прямая видимость с трассы). Назначение участка. Утверждённый Ппт, участок 192. Категория земли: Промназначение. Виды разрешённого использования: Склады (селф-стораж, кладовки). Магазины. Автосервис, мойка, детейлинг. Площади и цены. Продаются участки от 6 до 12 соток. Стоимость: 2 млн ₽ за 1 сотку (с учётом всех налогов и оформления). Примеры: 6 соток = 12 млн ₽. 8 соток = 16 млн ₽. 10 соток = 20 млн ₽. 12 соток = 24 млн ₽. 21,46 сотки =42,92 млн Р. 32,19 сотки = 64,38 млн Р. Формируется бутиковый промпарк: 57 участков + подъездные пути. Коммуникации и инфраструктура. Электроэнергия: прямой договор с Россетями (в стадии оформления). Дорога общего пользования — проектируется, подключение в стадии градостроительной аудиторской проработки. Якорный резидент — наша компания, обеспечим единые стандарты. Размещение объектов. Быстрый старт: можно размещать некапитальные сооружения. (согласно Постановлению г. Москвы). Площадь застройки до 50% от участка. 10 соток = до 500 м² ангара, магазина, сервиса и др. Преимущества. Локация: Москва, высокая транспортная доступность. Видимость и реклама: участок у новой эстакады и трассы. Городская парковка рядом — удобно для клиентов и сотрудников. Готовые документы, быстрый выход на сделку. Перспективы роста стоимости до +100% после ввода в эксплуатацию. Лимитированное предложение: всего несколько участков. Юридически чисто. Собственность. Проект межевания — июльавгуст 2025. Продажа напрямую от владельца. Объявление носит информационный характер и не является публичной офертой.