Торговая площадь, 138 м²
Обновлено: вчера, 08:54
Продается торговая площадь, 138 м²
Площадь138 м²
Этаж1 из 30
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ТЕРРИТОРИЯ "БОЛЬШОГО СИТИ"! РЯДОМ ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЖК "ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ", "СЕРЕБРЯННЫЙ ПАРК" И "СЕРЕБРЯННЫЙ БОР"!
ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ В ЗАСЕЛЕННОМ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА В СЗАО, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОСТАНОВКА АВТОБУСОВ ОТ МЕТРО, ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ТРАФИК И СТАБИЛЬНЫЙ И НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР!
Продаю качественное помещение торгового и свободного назначения на первой линии домов на остановке автобусов от метро в полностью заселенном ЖК бизнес-класса "Октябрьское Поле". Престижный северо-западный округ Москвы, густонаселенный жилой массив с высокими доходами жителей.
ЖК "Октябрьское поле" - это 5 000 квартир бизнес-класса, все четыре очереди комплекса сданы и заселены, также напротив большой жилой массив без нежилых помещений, жители которого пользуются инфраструктурой арендаторов этого комплекса, рядом строится новая станция метро, а сам район активно развивается и застраивается - в шаговой доступности ведется строительство огромного премиального квартала "Серебряный Бор", а также заселены ЖК "Театральный квартал" и ЖК "Серебряный Парк"!
В рамках реализации проекта "Большой Сити" планируется и уже ведется масштабная застройка района новыми высотными ЖК бизнес и премиум-класса!
Напротив расположен самый популярный в районе супермаркет "Пятерочка", куда ходят все жители соседних домов из жилого массива, а также большая бесплатная парковка
Арендатор помещения: сеть продуктовых магазинов "Агрокомплекс им. Ткачева" (одна из крупнейших сетей юга России, активно развивается в Москве, стабильно работает и платит аренду), договор подписан на 5 лет в 2023 года, ежегодная безусловная индексация 7% - арендатор проверен временем и работает уже 2 года!
Ремонт: арендатором выполнен дорогой дизайнерский ремонт, стоимость только неотделимых улучшений - более 10 млн рублей
Тип помещения: встроено-пристроенное, над частью помещения нет квартир, что позволяет делать дополнительные вытяжки, работать 24/7 и открывать общепит или кальянную
Открытая, зальная планировка без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, витринные окна, место под рекламу на две стороны, потолки 6 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь, отдельная мощная вытяжка на крышу, мощность 50 кВт
Все помещения по соседству сданы по высоким ставкам сетевым арендаторам! Вакантных площадей на первой линии и рядом НЕТ, а многие арендаторы ищут варианты расширения, так как выручки растут каждый месяц, что обеспечивает рост ставок аренды и стоимости помещений на первой линии
Цена метра с арендатором и дорогим ремонтом - ниже цены метра в новой очереди без отделки! Спешите купить объект, который будет стабильно приносить вам прибыль и вырастет в цене сразу после покупки.
По истечении срока договора ставка аренды на помещение вырастет минимум вдвое, так как договор был подписан еще по старым ценам, когда ЖК только начал заселяться и еще не были сданы 3 и 4 очереди проекта.
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь138 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены
94 995 000 ₽
1 160 816 $
1 000 460 €
Цена за метр688 370 ₽
НалогНДС включен: 15 832 500 ₽
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены