капитальный гараж от собственника, новый ремонт, новая проводка, освещение, яма в этаж, отопление центральное от тэц, барная стойка, телевизор, ворота 2.02.5 метра, биотуалет, мангал, можно под офис, склад, хостел. гаражи с правом собственности, под снос не идут (между тэц, институтом ядерной физики и речкой). от метро ленинский проспект 7 мин ходьбы. отдельный счетчик на электричество. платежи (поквартальные+ аренда земли) невысокие и за 2025 год все оплачены, электричество тоже оплачено, председатель адекватный, можно для себя, можно под сдачу (мин. аренда 20тыс руб./мес), отличное место для отдыха и работы в часе ходьбы от красной площади.