Name: Продается другое, 80 м²
Brand: Циан
SKU: 320521310
Price: 18885636 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Другое, 80 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОПроспект Вернадскогометро Проспект Вернадскогопроспект Вернадского

Обновлено: 15 окт, 01:11

Площадь80 м²

Этаж5

Прибыль167 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис 80 м2 в новом офисном БЦ Премиум класса в ЗАО Москвы в 10 мин. от метро/МЦД, без комиссии. Почему это предложение — одно из лучших на рынке: - пешком 10 мин. до метро и 8 мин. до МЦД - новая деловая ветка метро соединяет Деловой центр Москва-Сити и аэропорт Внуково - офис от собственника, без комиссии - локация без конкурентов (не Пр-т. Вернадского) — рядом нет аналогичных современных офисов - дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте, от 78 м2 - минимальные цены по рынку в этом классе - в пешей доступности несколько новых ЖК Комфорт класса - возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости — передача ключей в июне 2028 г. - НДС возвращается - удобная транспортная доступность: Выезд на МКАД, Мичуринский проспект. До ТТК — 15 мин. Что внутри: - офисные пространства от 78 м2 - мокрые точки в каждом лоте - панорамные окна, открываются - высота потолков 3,8 м, большие шаги колонн - центральная система кондиционирования и вентиляции - современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка Инфраструктура: - Гранд-лобби, магазины, рестораны, кафе, фитнес - Благоустроенная территория - Парк с амфитеатром Подземный паркинг: - 178 мест - для владельцев офисов - зарядки для электромобилей Цены: - от 220 000 ₽/м² - возможна ипотека - рассрочка с ПВ 40% на 12 мес., без удорожания Кому подходит: - бизнесу, который уходит от аренды - инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 25 000 ₽/м² в год - компаниям, которым важна локация ЗАО рядом с МКАД Актуальность: - офисов не хватает особенно хороших рядом с метро/МЦД и спальными районами - для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс - рост арендных ставок за год выросла на 20-30% Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00. P. S. См. профиль, в наличии офисы в ЗАО Москвы (Мичуринский пр-т.) с получением ключей в октябре 2025 г. (остался 1 лот 170 м2 за 276 635 за м2 и 3 лота по 600 м2 под запрос).