Высокий пешеходный трафик.
Объект расположен в густонаселенном жилом районе "Испанские кварталы".
Помещение светлое и яркое благодаря витражным стеклам. Установлены сплит-системы, охранная сигнализация и высококачественная вытяжка.
Рядом расположены школы, детские сады, медицинские центры, зоны отдыха и развлекательные центры.
Площадь помещения 148 кв.м.
В помещении имеются 2 санузла, 2 входа (один во внутренний двор, второй на улицу). Возможно организовать летнюю веранду.
Возле помещения автомобильная дорога и имеется большое множество парковочных мест.
Электрическая мощность 100 кВт.
Имеется 3D проект помещения с ремонтом.
Прогнозируемый срок окупаемости при сдаче в аренду 8 лет.