Name: Продается арендный бизнес, 191,1 м²
Brand: Циан
SKU: 321054723
Price: 117526500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 191,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОБасманныйметро Китай-городХохловский переулок

Обновлено: 13 ноя, 18:18

Площадь191,1 м²

Этаж1

Прибыль955 500 ₽/мес.

КатегорияОфис

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Старт продаж готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля и уникальный формат ГАБ — гарантированная доходность с 1 декабря 2025. Все заботы и риски мы берём на себя. Вам — прибыль и финансовая предсказуемость. В продаже всего 2 подобных лота. Объект стал дважды лауреатом независимой премии Green Property Awards 2025. Жюри признало Негу лучшим зелёным объектом в номинациях Историческое здание и Бизнес-центр. Надёжный объект для инвестиций с гарантированным доходом —Годовой арендный поток (УСН) — 11 466 000 руб. —Ежемесячный доход — 955 500 руб. —Срок окупаемости — всего 11,5 лет —Годовая доходность — 8,7% (без учёта роста стоимости актива) Дополнительный бонус для инвестора — ежегодная индексация арендной платы до 10%. Это означает: Защиту ваших доходов от инфляции Потенциал увеличения прибыли в будущем Вложения в этот объект дают вам стабильный денежный поток сегодня и уверенный рост капитала завтра Технические характеристики блока: — Общая площадь: 191,1 м2 — Блок со свободным входом — Готовый дизайнерский ремонт — Собственный ресепшн — Смешанная планировка — Потолки: 3,9 м — Зона coffee point и гардеробная комната — 2 санузла Технические параметры БЦ: — Общая площадь 3127,3 м2 — Класс здания В+ — 4 этажа (вкл. цокольный) — Высокие потолки 3-4 м — Скоростной лифт — Приточно-вытяжная вентиляция — Центральная система кондиционирования — Центральный ресепшн, охрана 24/7 — СКУД, видеонаблюдение — Наземный паркинг Преимущества БЦ: — Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. — Инвестиционная привлекательность. — Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах — от ст. м. Китай-город. — Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой. — Офисы различной планировки с готовым ремонтом. — Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Есть помещения с балконами и террасой. Будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ здания. Звоните!