Name: Продается арендный бизнес, 282,6 м²
Brand: Циан
SKU: 321055275
Price: 183690000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 282,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОБасманныйметро Китай-городХохловский переулок

Обновлено: 13 ноя, 18:14

Площадь282,6 м²

Этаж2

Прибыль1 530 750 ₽/мес.

КатегорияОфис

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Старт продаж готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля и уникальный формат ГАБ — гарантированная доходность с 1 декабря 2025. Все заботы и риски мы берём на себя. Вам — прибыль и финансовая предсказуемость. В продаже всего 2 подобных лота. Объект стал дважды лауреатом независимой премии Green Property Awards 2025. Жюри признало Негу лучшим зелёным объектом в номинациях Историческое здание и Бизнес-центр. Надёжный объект для инвестиций с гарантированным доходом —Годовой арендный поток (УСН) — 18 369 000 руб. —Ежемесячный доход — 1 530 750 ₽ —Срок окупаемости — всего 11 лет —Годовая доходность — 9% (без учёта роста стоимости актива) Дополнительный бонус для инвестора — ежегодная индексация арендной платы до 10%. Это означает: Защиту ваших доходов от инфляции Потенциал увеличения прибыли в будущем Вложения в этот объект дают вам стабильный денежный поток сегодня и уверенный рост капитала завтра. Технические характеристики блока: —Общая площадь: 282,6 м² —Готовый дизайнерский ремонт —Зона руководителя с собственным сан.узлом и балконом —Вид на исторический центр —Потолки 3,6 м —2 зоны coffee point —4 санузла —Предусмотрены помещения под ресепшн, гардероб и архив. Технические параметры БЦ: —Общая площадь 3127,3 м² —Класс здания В+ —4 этажа (вкл. цокольный) —Высокие потолки 3-4 м —Скоростной лифт —Приточно-вытяжная вентиляция —Центральная система кондиционирования —Центральный ресепшн, охрана 24/7 —СКУД, видеонаблюдение —Наземный паркинг Преимущества БЦ: —Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. —Инвестиционная привлекательность. —Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах от ст. м. Китай-город. —Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой. —Офисы различной планировки с готовым ремонтом. Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Будем рады ответить на Ваши вопросы!