Name: Продается арендный бизнес, 249,1 м²
Brand: Циан
SKU: 321136477
Price: 82000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 249,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеРодные кварталы ЖКБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Марушкинскоеметро Аэропорт Внуково

Обновлено: вчера, 19:25

Площадь249,1 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 919250-Г Предложение от Собственника! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе нежилого помещения площадью 249,1 м², расположенного на первом этаже в строящемся жилом комплексе "Родные кварталы" по адресу: г. Москва, ул. Горная, 33, корпус 3.3. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года, получение ключей на четвертый квартал 2026 года. Право собственности оформляется по договору участия в долевом строительстве. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 10 лет по договору аренды с правом выкупа федеральной сети "Магнит". Гарантированный годовой арендный доход составляет 8 369 760 рублей при установленной минимальной арендной плате в размере 697 480 рублей ежемесячно. Объект обладает рядом ключевых преимуществ, обеспечивающих его высокую инвестиционную привлекательность и стабильность арендного потока. Помещение расположено на первой линии домов по центральному трафику и имеет две отдельные входные группы. Высота потолков составляет 4 метра, фасад оборудован панорамными витринными окнами. Месторасположение характеризуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Формируется плотный жилой массив: в рамках первой очередь запланировано заселение 3 корпусов на 1500 квартир, второй очереди 10 корпусов на 10 000 квартир. На фасаде здания предусмотрено место для эффективного размещения рекламы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 919250-Г