Продаётся торговый центр Марина — готовый арендный бизнес в престижном районе Москвы!
Площадь здания — 3 315 м² на собственном земельном участке 0,23 га (ВРИ 1.2.5 — объекты торговли)
Расположение — ул. Гарибальди, Ломоносовский район, ЮЗАО. Район с высокой плотностью населения и устойчивым покупательским трафиком
Финансовые показатели:
МАП — 67 млн ₽
Окупаемость — до 10 лет
NOI — 5560 млн ₽ в год
Полная заполняемость: федеральные арендаторы — Пятёрочка, Магнит Косметик, Wildberries, ресторан Азия 1 и др.
Характеристика здания:
1 этаж — 1 208 м² (h=3,15 м)
2 этаж — 1 239 м² (h=5,18 м)
3 этаж (антресоль) — 190 м² (h=2,6 м)
Подвал — 678 м² (h=2,15 м)
Инженерия и благоустройство:
Электрическая мощность — 300 кВт (возможность увеличения до 600 кВт)
Все коммуникации — центральные (вода, отопление, канализация)
Парковка — 38 машиномест
Разгрузочная зона с отдельным подъездом
Системы: пожаротушение, видеонаблюдение, охрана, интернет
Транспортная доступность:
Метро Новые Черёмушки — 18 мин пешком
Метро Новаторская / Университет — 20 мин
Удобный выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу
Земля и здание в собственности
Объект стабильно генерирует доход, арендаторы с долгосрочными договорами
Предоставляем финансовую отчётность 20232024 гг.
Звоните и пишите по оставшимся вопросам
Код пользователя: 174752
Номер в базе: 9651919