Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 321165999
Price: 230000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Здание, 1 055 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеВАОСокольникиметро СокольникиПесочный переулок

Обновлено: 1 янв, 03:00

Площадь1 055 м²

Этажность2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Сокольники (ВАО) в шаговой доступности от станции метро Сокольники. Вторая линия домов. Общая площадь : 1055 м² Наземная площадь : 925 м² Наземная без лестниц : 883 м² 0 этаж : 130 м² (высота потолков 260) 1 этаж : 453 м² (высота потолков 305) 2 этаж : 473 м² (высота потолков 305) Земельный участок : 553 м² Площадь застройки : 553 м² Вид права : аренда до 2049 года ВРИ : эксплуатации здания - Год постройки : 1961 - Капитальный ремонт : 2024 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : стихийная Финансовые показатели : - Арендуемая площадь : 1055 м² - Арендная плата : 22 800 000 ₽/год - Арендатор : отель Winterfell - Срок договора : 15 лет - Ежегодная индексация : 5% Готовый арендный бизнес. Среднегодовая доходность - 10.7%. Окупаемость - 9.4 лет. Арендатором проведен капитальный ремонт здания с адаптаций помещений под места временного проживания. Открытие отеля состоялось в начале мая 2025 года. Содержание, эксплуатация, уборка территории и оплата всех коммунальных платежей - на арендаторе. Мощность электричества 225 кВт. >ID объекта - 103643