Name: Продается арендный бизнес, 360 м²
Brand: Циан
SKU: 321257153
Price: 63000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 360 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОЛевобережныйметро Речной вокзалФестивальная улица

Обновлено: 28 авг, 14:20

Площадь360 м²

Этаж-1

Прибыль755 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается ГАБ - с окупаемостью 6,5 лет. Торговое помещение (высокий цоколь) состоит из 18 изолированных кабинетов почти все с окнами и половина из них с мокрыми точками, + 1 кладовое помещение, 2 санузла, общая площадь 360 метров. Высокий МАП (месячный арендный поток), минимальная площадь мест общего пользования, что увеличивает аренднопригодную плошадь и МАП. В помещении 16 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. Окна выходят на обе стороны дома. Первый этаж нежилой Центр Долголетия (дом реновации не подлежит) Преимущества: Плошадь 360 метров, много арендаторов -от метро Речной вокзал 1 минута пешком, второй дом от метро -Круглосуточный доступ 24/7 -высокий МАП 755.000 рублей, ГАП 9.060.000 рублей -Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации) -помещение после капитального ремонта, сдается впервые -ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды. - отдельный вход со двора, плюс есть запасной вход - 7 кабинетов с мокрыми точками - 13 кабинетов с окнами - Wi-Fi по всему помещению, высокая скорость - Мощность 30 кВт, прямой договор с Мосэнергосбыт Прямая продажа по ДКП, собственник ИП Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, коммерческая недвижимость Речной вокзал, коммерческая недвижимость северный округ.