Готовый арендный бизнес! Совокупный МАП не менее 670 000 рублей!
Сетевой супермаркет Чижик + блоки прикассы
Магазин открыт, идет заселение арендаторами прикассовых блоков!
Экономика объекта:
Арендатор Чижик:
• Площадь 239 м2*
• Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц (НДС сверху)
• 2% от РТО
• Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон
• Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!
• Срок договора 7 лет с 2025 года
*Лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц)
Прикассовый блок:
• Площадь 178,5 м2
• Потенциальный МАП не менее 300 000 рублей в месяц!
О помещении:
• общая площадь 417,5 м2
• Этаж -1
• Отдельный вход
• Пожарный выход
• Высота потолков 2,5 м
• Назначение: Свободное
• Центральные коммуникации
Локация:
• Первая линия ул. Уральской
• Помещение расположено в пристройке к жилому дому
• Интенсивный трафик
• Сложившееся торговое окружение
• Удобная транспортная доступность
• Наличие парковки для автомобилей
• Удобные подъездные пути для разгрузки
• Остановки общественного транспорта в непосредственной близости
• Удачное торговое соседство
• Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения
Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!
Продажа по ДКП
Собственник Физическое лицо
Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!
Лот 89-103356