Name: Продается арендный бизнес, 103 м²
Brand: Циан
SKU: 321331247
Price: 35900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 103 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Москвед. Большое СвинорьеКвартал Западный ЖКБоровское шоссеМожайское шоссеНАО (Новомосковский)Марушкинскоеметро Санино

Обновлено: 26 окт, 13:17

Площадь103 м²

Этаж1

Прибыль300 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 103 м² в новостройке с надёжнейшими сетевыми арендаторами - аптекой "Ригла" и интернет-магазином "Озон" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК "Квартал Западный". Новостройка. Арендаторы - сетевая аптека "Ригла" и сетевой интернет-магазин "Озон". Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочные договора аренды на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов, рядом с ТПУ, МЦД Санино и остановками общественного транспорта. Новый жилой комплекс "Квартал Западный" состоит из 10 высотных монолитно-кирпичных корпусов. Количество жителей по завершению строительства свыше 11 000 человек. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Наше помещение находится в корпусе 3 и выходит на центральную улицу жилого комплекса. Соседнее помещение занимает продуктовый супермаркет Пятёрочка. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 18 кВт. Ввод в эксплуатацию уже в ноябре 2025 года. Обременений нет, быстрый выход на сделку.