Здание, 1 386 м²
Обновлено: вчера, 17:44
Продается здание (B)
Площадь1 386 м²
Этажность3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается ГАБ (коммерческий объект) НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - красивый особняк 1850 года постройки.
НЕ является памятником архитектуры и объектом культурного наследия.
Объект полностью заполнен арендаторами (короткие договоры с возможностью расторжения)
Арендный поток 28,5 млн./год
Общая площадь: 1386 кв. метров
Назначение нежилое
- Цокольный этаж высокий, с полноценными окнами -300 кв. метров
- 1 этаж потолки 3,4 м. 208 кв. метров,
- 2 этаж потолки 3,4 м. 430 кв. метров
- Мансарда потолки 2,85 448 кв. метров.
Земельный участок: площадь 896 кв.м., категория: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, эксплуатации части здания в административных целях. АРЕНДА на 25 лет с продлением.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА / ПЛАНИРОВКА: кирпичное здание после реконструкции (есть вся разрешительная документация), хороший ремонт.
Планировка офисная, кабинетного типа, с отделкой и мебелью пригодное для использования под офисы, свежий ремонт. Есть Сан.узлы.
ТЕРРИТОРИЯ: закрытая, огороженная, красивые металлические ворота с дистанционной системой открывания, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Всегда тихо, спокойно.
Покрытие асфальтовое, более 50 мест под парковку, в том числе под грузовые машины.
КОММУНИКАЦИИ: вода, канализация, отопление: Центральные.
Электричество до 240 кВт, Интернет, телефоны, ТВ, радио, вывоз мусора.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Отличная!
5 минут пешком от метро Таганская-Марксистская.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РАЗВИТИЯ):
В связи с преимуществами расположения и имеющимися конструктивными возможностями объект пригоден для реконструкции/строительства:
- Бизнес-центра, офисы, учреждения
- медицинский кабинет
- Хостела, Гостиницы
- Учебного заведения
- Шоу-румы, мастерские
- Ко-воркинг
- Можно (без вложений) использовать как есть - как ГАБ - офисный комплекс (Объект полностью заполнен арендаторами). Арендный поток дает Срок окупаемости 8 лет.
- Переделать в жилые квартиры (т.к. почти в каждом кабинете имеется выход к коммуникациям (сан.узел)
ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ: ДКП
ФОРМА СДЕЛКИ: Договор купли-продажи. Продавец физ.лицо. Подходит под ИПОТЕКУ.
Быстрый выход на сделку, оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Порошковая система пожаротушения
Автор объявленияID 48528655