Склад, 1 000 м²
Обновлено: 13 окт, 10:20
Продается склад, 1 000 м²
- Новорязанское шоссе51 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе50 км от МКАД
Площадь1 000 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков9.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Эксклюзивное предложение производственно-складской комплекс площадью 1000 м² на территории современного охраняемого индустриального парка Альфа с высокой доходностью.
Предлагается к продаже полностью готовое к использованию здание премиум-класса площадью 1000 м². с территорией 40 соток. также на участке есть абк. Объект построен и функционирует это не проект на стадии планирования, а реально существующая недвижимость.
Ключевые особенности и характеристики:
1. Оптимальное пространство для продуктивной работы:
Высота потолков в коньке 9 метров, стены расположены практически вертикально, что позволяет максимально эффективно использовать объем и устанавливать стеллажи вплотную к стенам без потерь площади.
Прочные промышленные полы с нагрузкой до 5 т/м² и антипылящим покрытием обеспечивают надежную основу для любого оборудования и техники.
Качественное утепление и система отопления вулканами создают комфортные условия для сотрудников и позволяют круглогодично хранить требовательные товары.
Двое ворот на уровне земли обеспечивают свободный доступ и удобную погрузку-разгрузку любой техникой.
2. Полная готовность и юридическая чистота:
Капитальное строение стоит на кадастровом учете, что подтверждает его законность и прозрачный статус.
Подключены все основные коммуникации: центральный водопровод и газ входят в стоимость, электроснабжение 30 кВт с возможностью увеличения мощности при необходимости, обустроена ливневая канализация.
ГПЗУ оформлено, объект открыт для любых согласований.
3. Земельный участок и расположение:
В собственности участок 40 соток (4000 м²), полностью огороженный и охраняемый в составе промышленного парка.
Отличное транспортное расположение: всего 20 минут до ЦКАД и Новорязанского шоссе и около 50 минут до МКАД. Подъездные пути адаптированы под фуры.
Высокий уровень безопасности: круглосуточная охрана с КПП, а содержание дорог и инженерной инфраструктуры ведет управляющая компания.
4. Универсальность назначения:
Здание подходит для самых разных видов деятельности: производство (пищевая, легкая, фармацевтика, ювелирная, электроника, керамика, стройматериалы), логистика и крупнооптовое хранение.
5. Инвестиционная привлекательность:
При сдаче в аренду объект способен приносить стабильный ежемесячный доход от 700 000 рублей.
Срок возврата вложений составляет менее 5 лет. Это надежное вложение с прогнозируемой доходностью.
Ваш шанс приобрести не просто помещение, а полноценный бизнес-актив в стратегически важной локации с развитой инфраструктурой и гарантированной рентабельностью. Здание построено, все сети подключены начинайте использовать или получать доход сразу после сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияИндустриальный парк
- Площадь участка4 га
- Общая площадь1 000 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 65284380
- Предоставил паспорт
65 000 000 ₽
807 417 $
696 011 €
Цена за метр65 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 65284380
- Предоставил паспорт