Name: Продается арендный бизнес, 213 м²
Brand: Циан
SKU: 321765077
Price: 86900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 213 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОМетрогородокметро Бульвар РокоссовскогоОткрытое шоссе

Обновлено: 27 сен, 17:33

Площадь213 м²

Этаж1

Прибыль800 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 213 м² в новом доме - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 лет. ЖК "Лосиноостровский парк". Новостройка. Арендаторы - сетевой магазин продуктов "Ермолино", сетевой магазин низких фиксированных цен "One Price", табак, кофе с собой и Овощи/Фрукты. Арендный поток составляет 800 000 рублей в месяц. УСН. Ежегодная индексация по договорам аренды 10%. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. В пешей доступности станции метро и МЦК Бульвар Рокоссовского (10 минут от метро), дорога от метро во все новые дома идёт через наше помещение. Напротив помещения парковка и остановка общественного транспорта, строится новый пешеходный мост, который спускается прямо к помещению. Крупный густонаселённый жилой массив (7 высотных корпусов на 25 000 человек). Помещение на въезде в ЖК, на постоянном высоком трафике, соседняя дверь с единственной в ЖК "Пятёрочкой". В соседних домах мало коммерческих помещений. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). В помещении выполнен качественный ремонт (не требуется вложений). Зальная планирoвка, два отдельных входа в помещение. Высота потолка 4,5 м, витринные окна, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации, кондиционирование, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку.