Торговая площадь, 138 м²
Обновлено: 15 сен, 10:41
Продается торговая площадь, 138 м²
Площадь138 м²
Этаж1 из 32
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ТЕРРИТОРИЯ "БОЛЬШОГО СИТИ"! РЯДОМ ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЖК "ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ", "СЕРЕБРЯННЫЙ ПАРК" И "СЕРЕБРЯННЫЙ БОР"!
Продаю качественное помещение торгового и свободного назначения на первой линии домов на остановке автобусов от метро в полностью заселенном ЖК бизнес-класса "Октябрьское Поле" на 5 000 квартир (все четыре очереди ЖК сданы и заселены). Престижный северо-западный округ Москвы, густонаселенный жилой массив с высокими доходами жителей
Район активно развивается и застраивается - в шаговой доступности ведется строительство огромного премиального квартала "Серебряный Бор", а также построены и заселены ЖК "Театральный квартал" и ЖК "Серебряный Парк"! В 500 метрах от помещения завершается строительство новой станции метро!
В рамках реализации проекта "Большой Сити" планируется и уже ведется масштабная застройка района новыми высотными ЖК бизнес и премиум-класса!
Напротив расположен самый популярный в районе супермаркет "Пятерочка", куда ходят все жители соседних домов из жилого массива, а также большая бесплатная парковка.
Арендатор помещения: сеть продуктовых магазинов "Агрокомплекс им. Ткачева" (одна из крупнейших сетей юга России, активно развивается в Москве, стабильно работает и платит аренду), договор подписан на 5 лет в 2023 года, ежегодная безусловная индексация 7% - арендатор проверен временем и работает уже 2 года!
Арендатором выполнен дорогой дизайнерский ремонт, стоимость только неотделимых улучшений - более 10 млн рублей.
Помещение встроено-пристроенное, над частью помещения нет квартир, что позволяет делать дополнительные вытяжки, работать 24/7 и открывать общепит или кальянную!
Открытая, зальная планировка, без несущих стен и перегородок - 100% полезной площади, потолки 6 метров (можно сделать антресоль), большие витринные окна, место под рекламу на две стороны, отдельная мощная на крышу, приточная вентиляция, выделенная мощность: 50 кВт
Все соседние помещения сданы по высоким ставкам, а многие арендаторы ищут варианты расширения, так как выручки растут каждый месяц, что обеспечивает рост ставок аренды и стоимости помещений на первой линии!
Спешите купить объект, который будет стабильно приносить вам прибыль и вырастет в цене сразу после покупки
По истечении срока договора ставка аренды на помещение вырастет минимум вдвое, так как договор был подписан еще по старым ценам, когда ЖК только начал заселяться и еще не были сданы 3 и 4 очереди проекта!
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, готово к сделке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь138 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены
94 990 000 ₽
1 159 873 $
988 939 €
Цена за метр688 334 ₽
НалогНДС включен: 15 831 666 ₽
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены