Коммерческая земля, 36,2 сот.
Обновлено: сегодня, 10:25
Продается коммерческая земля, 36,2 сот.
- Каширское шоссе96 км от МКАД
- Новокаширское шоссе91 км от МКАД
36 соток на федеральной трассе
Площадь участка36,2 сот.
Продаётся земельный участок 3 620 м² (долгосрочный сервитут на 49 лет) для размещения объектов дорожного сервиса.
Московская область, г.о. Ступино, с. Лужники, ул. Дорожная, д. 1А.
Кадастровый номер: 50:33:0010537:1060.
Участок расположен вдоль федеральной трассы М-4 Дон, км 113+800, первая линия, удобный съезд.
Право пользования оформлено на ООО ВПК по зарегистрированному договору сервитута сроком до 2068 года.
Целевое назначение — автомобильный транспорт (объекты дорожного сервиса).
Возможности застройки:
• Автомойка на 68 постов (в т.ч. роботизированная, самообслуживание);
• Автомагазин (100300 м²);
• Кафе (до 200 м², возможен 2 этажа);
• Парковка, благоустройство.
Инженерия: подключение электроэнергии (100150 кВт), водоснабжение и канализация рядом.
ГПЗУ и согласования получены, проектная документация в стадии разработки.
Преимущества:
• Высокий трафик федеральной трассы М-4;
• Гарантированный долгосрочный сервитут (49 лет);
• Разрешённое использование соответствует проекту дорожного сервиса;
• Есть утверждённая концепция застройки и расчёты доходности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 112420494
Документы проверены
14 700 000 ₽
175 858 $
148 659 €
Цена за сотку406 078 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 112420494
Документы проверены