Name: Продается торговая площадь, 470,9 м²
Brand: Циан
SKU: 321898188
Price: 140000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 470,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОТимирязевскийметро Окружная3-й Нижнелихоборский проезд

Обновлено: вчера, 19:25

Площадь470,9 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 933388-Г Предложение от Собственника! Продажа: готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект находится в центре жилого массива с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта, а станция метро "Окружная" находится в одной минуте ходьбы. Помещение торгового назначения категории street retail расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома, общая площадь составляет 470.9 м². Объект выходит на первую линию домов и имеет три входа, включая зону разгрузки и дебаркадерную зону ниже на 40 см. Высота потолков составляет 3 метра. Арендатором выступает компания "Яндекс Лавка". Действует долгосрочный договор аренды, заключенный до 25 июня 2031 года, с безусловной ежегодной индексацией арендной платы - 3%. Месячный арендный платеж составляет 1 356 192 рубля, годовой — 16 274 304 рубля. Окупаемость инвестиций по первому году составляет 8.6 года, а с учетом индексации — 7 лет и 10 месяцев. Доходность с учетом индексации оценивается в 12.77%, по первому году — 11.54%. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 933388-Г