Торговая площадь, 350 м²
Обновлено: 28 сен, 13:52
Продается торговая площадь, 350 м²
- Калужское шоссе9 км от МКАД
- Варшавское шоссе3 км от МКАД
- Бульвар Дмитрия Донского10 мин.
- Улица Старокачаловская11 мин.
- Улица Скобелевская4 мин.
Площадь350 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Переуступка права субаренды!
Основной Договор аренды с 05.09.2024 года, на 7 лет. Без права расторжения для арендодателя (внесудебного). Индексация 3% по уведомлению. Аренда 300 000 руб. С октября 309 000 руб. + коммунальные платежи 37100 руб. (сумма фиксированная). Если будет сильное превышение по КП, собственник имеет право, перевыставить счет.
С Октября 2025 года -
Расходы:
1) Аренда - 346 100 руб.
2) Уборка территории: 20 000 руб. (в зимний период 23 000 руб).
Доходы:
1) Винлаб - 285 000 руб (договор до 09.10.31 года) индексация 3% по уведомлению. Через 1 мес ставка будет 293 550 руб.;
2) Здравсити - 129 000 руб, индексация 5% по уведомлению;
3) Ермолино - 235 000 руб.
Итого: доходы 649 000 руб - расходы 366 100 руб = 282 900 руб./ежемесячно.
ОКУПАЕМОСТЬ 2 года 3 мес.
P.S.: ПЛЮС потенциальное увеличение дохода до 30000руб.: при входе поставить почтоматы, вендинги и др.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь350 м²
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 105707851
8 100 000 ₽
99 990 $
84 959 €
Цена за метр23 143 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 105707851