Кафе/ресторан, 70 м²
Обновлено: 19 сен, 16:53
Продается кафе/ресторан, 70 м²
Площадь70 м²
Этаж1
КатегорияКафе/ресторан
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ РАЙОНОВ МОСКВЫ
Secret Community Cafe — кафе со спешелти-кофе, полноценной кухней, алкогольной лицензией и атмосферой европейского пляжного бара, расположенное в сердце быстрорастущего ЖК Зиларт. Уникальный формат, сочетающий гастрономию, авторские напитки, локальное комьюнити и потенциал масштабирования.
ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Кафе расположено в ЖК Зиларт — одном из крупнейших и самых активно развивающихся жилых проектов Москвы, на берегу Москвы-реки.
В пешей доступности — новая станция метро ЗИЛ.
Бизнес-центр Гранд строится прямо перед входом в кафе — это гарантированный приток новых гостей и офисных сотрудников.
Район активно застраивается: вводятся новые корпуса, растёт число жителей, развивается торговая и офисная инфраструктура.
Уже сегодня — плотная застройка, десятки тысяч жителей, стабильный рост целевой аудитории и пешеходного трафика.
По состоянию на 2025 год завершено более 15 жилых корпусов, часть на завершающей стадии.
Ожидаемая полная застройка — 20262027 годы, до 35 000 жителей + сотрудники бизнеса.
ВО ЧТО ВЫ ВКЛАДЫВАЕТЕСЬ:
- Полностью отремонтированное с нуля помещение, с профессиональными коммуникациями, рассчитанными на общепит.
- Всё оборудование в собственности (список — по запросу).
- Полноценная кухня + алкогольная лицензия — редкое сочетание для жилого района.
- Разработанное меню, бренд, стратегия, узнаваемость.
- Интеграция в район — локальные мероприятия и партнёрства.
- Соцсети, SMM, активная аудитория.
СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Уже встроено в жизнь района и имеет спрос.
Район станет центром деловой и жилой активности юга Москвы в ближайший год.
Формат подходит под франшизу, гастропроект, комьюнити-пространство.
Вложения в запуск уже понесены — всё готово к масштабированию.
- Есть патент на название
ФИНАНСОВАЯ ЧАСТЬ
- Аренда 220.000р / месяц
Точка безубыточности — 35 000 ₽/день, достижима при выходе на рабочую проходимость
ПОЧЕМУ ЭТО УДАЧНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ВХОДА
Большая часть расходов на запуск уже понесена: ремонт, лицензия, оборудование, меню.
Район находится в стадии роста, и именно сейчас можно войти с меньшими инвестициями и построить сильный бренд.
Кафе имеет понятный масштабируемый формат — подходит под франшизу, кофейную сеть, авторскую гастроплощадку, комьюнити-пространство.
Цена продажи: 10 000 000 ₽
Документы, смета вложений, перечень оборудования — по запросу
Москва, Архитектора Щусева, ЖК Зиларт
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 18558258
10 000 000 ₽
122 105 $
104 110 €
Цена за метр142 858 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 18558258