Торговая площадь, 471 м²
Обновлено: сегодня, 03:13
Продается торговая площадь (C)
Площадь471 м²
Этаж1 из 9
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ПОТЕНЦИАЛОМ СОЗДАНИЯ ГАБ
Адрес: г. Москва, ул. Академика Комарова, д. 1А
Площадь: 471 м²
МАП: 2 500 000 р.
ГАП: 30 000 000 р.
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 471 м², расположенное в пристроенной части жилого дома в сложившемся густонаселённом районе Москвы.
Объект находится в окружении плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий потенциал потребительского спроса и устойчивый трафик для большинства торговых форматов. Район характеризуется сформированной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и платёжеспособным населением.
Преимущества объекта:
• Площадь — 471 м².
• Удобная зона разгрузки и погрузки.
• Возможность организации нескольких независимых помещений.
• Высокая плотность жилой застройки в непосредственном окружении.
• Отсутствие арендаторов — возможность реализации собственной стратегии управления активом.
• Потенциал увеличения капитализации за счёт формирования качественного арендного бизнеса.
Наиболее очевидный сценарий использования — размещение продуктового супермаркета с организацией кассовой галереи и сопутствующих торговых помещений. Подобная концепция позволяет сформировать диверсифицированный арендный поток и существенно повысить инвестиционную привлекательность объекта.
Также помещение может быть адаптировано под медицинский центр, спортивную студию, образовательный проект, магазин товаров повседневного спроса, даркстор, сервисный центр или иной востребованный коммерческий формат.
Редкое предложение для инвесторов, рассматривающих возможность самостоятельного создания готового арендного бизнеса. Новый собственник получает возможность сформировать оптимальный пул арендаторов и создать объект с необходимой доходностью, не переплачивая за уже существующий арендный поток.
Стоимость объекта — 195 000 123 ₽.
Подробная информация, документы и организация просмотра — по запросу.
Номпер объекта: 9011
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
ул. Академика Комарова, 1А
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь471 м²
Приточная вентиляция
Сигнализация
195 000 123 ₽
2 278 021 $
1 956 223 €
Цена за метр414 013 ₽
НалогУСН
