Агентство недвижимости
ID 83108252
Коммерческая земля, 550 сот.
Обновлено: 1 окт, 18:16
Продается коммерческая земля, 550 сот.
- Минское шоссе122 км от МКАД
- Можайское шоссе122 км от МКАД
Площадь участка550 сот.
Мы продаем не гектары земли, а 1-2 года вашей жизни. Вы избегаете многолетней волокиты с согласованиями, подводом коммуникаций и созданием дорог.
Готовый земельный банк под коттеджный поселок (62 участка) —Московская область, Можайский район, дер. Новомихайловка
Продается исключительный на рынке актив
— полностью подготовленный земельный банк под коттеджный поселок премиум-класса.
Для девелопера это означает переход к фазе строительства сразу после покупки
Суть актива:
Что: 62 сформированных участка (общая площадь 5,5 га, включая дороги в собственности) с ВРИ Для дачного строительства.
Инфраструктура: Полностью готова (электричество 15 кВт/участок, дороги отсыпные, ограждение при въезде).
Локация: Можайский район, прямое примыкание к заповедному лесу Ельники, 2,5 км до пляжа Можайского водохранилища.
Уникальность предложения (отсутствие аналогов):
Рынок предлагает инвесторам земли сельхозназначения (требуют смены ВРИ) или единичные участки. Данный объект — единственный в своем роде, где все работы по созданию поля завершены.
Финансовые показатели:
Цена актива: 60 000 000 руб.
Расчетная чистая прибыль инвестора: от 115 000 000 руб. (ROI ~48-52%).
Источники дохода: прибыль от строительства + капитализация стоимости земли в процессе развития проекта.
Ключевое преимущество: Сокращение сроков выхода на рынок на 18-24 месяца и полное исключение рисков, связанных со сменой ВРИ, подключением коммуникаций и т.д.
Объект продается единым лотом или отдельно по улице.
Звоните: предоставим всю необходимую информацию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
60 000 000 ₽
740 664 $
629 320 €
Цена за сотку109 091 ₽
НалогУСН