Name: Продается коммерческая земля, 5,2 га
Brand: Циан
SKU: 322240829
Price: 750000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 5,2 га

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Москве№ 8 кв-лБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Марушкинскоеметро Аэропорт Внуково

Обновлено: вчера, 12:40

Площадь участка5,2 га

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

1053327 . Предлагаем земельный участок с производственно-складским комплексом и арендаторами на Боровском шоссе. Преимущества объекта Первая линия Боровского шоссе. Выезд на Киевское шоссе. Рядом аэропорт "Внуково". Сложившееся торгово-промышленное окружение. Все строения стоят на кадастровом учете. Огороженная территория. Рядом остановка общественного транспорта. Проектом развития предусмотрено создание современных производственных площадей в формате light industrial. На территории расположены объекты капитального строительства общей площадью 7500 кв. м: 1. Нежилое здание, площадь 3 525,1 кв.м. 2. Нежилое здание, площадь 2 222,4 кв.м. 3. Нежилое здание, площадь 1 098 кв.м. 4. Ремонтная мастерская, площадь 217,8 кв.м. 5. Склад, площадь 443,3 кв.м. ЗУ 5,2 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2023 года. ВРИ Склады, деловое управление, гаражи-автосервисы. Также предусмотрены коды - производство, пищевая промышленность, фарма, ЦОД и пр. Инвестиционная привлекательность: МАП: 5 333 333 р. ГАП: 64 000 000 р. Доходность: 8,53 %. Окупаемость: 11.7 лет. Заполняемость - 100%. Лучшие показатели по окупаемости, в связи с маленькой нарезкой площадей для аренды. Есть потенциал развития по доп. площадям. Готовы сопроводить для получения всей документации, при необходимости предоставить функции технического заказчика, проектировщика и ген. подрядчика. Готовые концепции: 1 вариант + 10 000 кв.м с сохранением строений. 2 вариант + 25 000 кв.м в один этаж, без сохранения. 3 вариант + 75 000 кв.м в три этажа с пандусом. Схема сделки - продажа юрлица. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.