Name: Продается готовый бизнес, 1 023,8 м²
Brand: Циан
SKU: 322288420
Price: 208437000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 023,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОЗябликовометро ШипиловскаяКустанайская улица

Обновлено: вчера, 18:55

Площадь1 023,8 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 9914966. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: - отдельно стоящее здание - площадь здания по ЕГРН 1023.8 м² (в собственности) - площадь земельного участка по ЕГРН 538 м² (в аренде сроком до 09.01. 2061г.) - год постройки - 2008 - технология строительства - монолит - 3 этажа (цокольный, первый и второй) - все коммуникации АРЕНДАТОРЫ: - Пятерочка (занимет 679,1 м²: 295,9 м² на 1 этаже, 383,2 м² на 2 этаже), установлен лифт - Яндекс Лавка (340,4 м2 на цокольном этаже) - ОАО "Вымпел-Коммуникации" ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: - месячный арендный платеж 2.043.500₽: - "Пятерочка" ТО*6%, но не менее 1.500.000₽, договор на 10 лет с 16.12.2024 - "Яндекс Лавка" - 505.000₽, договор с 26.12.2024 - ОАО "Вымпел-Коммуникации" - 38.500₽ - годовой арендный платеж 24.522.000₽ - окупаемость 8.5 лет - коммунальные платежи оплачиваются отдельно от МАП РАСХОДЫ: - дворник 10.000₽ - обслуживание лифтов 10.351₽ - аренда земли 26.479₽ - налог на имущество (2% от кадастровой стоимости) 179.964₽ - налог на УСН в месяц (6%) 81.221₽ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 1.735.485₽ С учетом расходов окупаемость объекта составляет 10 лет (без учета индексации). ДОКУМЕНТЫ: - ООО на УСН 6% - Возможна продажа через выкуп 100% доли ООО или по ДКП на здание Код пользователя: 146546