Name: Продается торговая площадь, 500 м²
Brand: Циан
SKU: 322447291
Price: 61920000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 500 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Московской областиЧехов муниципальный округд. ХлевиноВаршавское шоссеСимферопольское шоссе

Обновлено: 3 окт, 11:33

Площадь500 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционный объект с федеральным арендатором — Пятёрочка Строящийся объект под сетевого арендатора в перспективной локации. Параметры объекта: Площадь: 500 м² Стоимость: 61 920 000 ₽ (под ключ) Цена за 1 м²: 123 840 ₽ Арендная доходность: Арендатор: Пятёрочка (головная компания X5 Group, не франчайзи) МАП: 688 000 ₽ в месяц (1 376 ₽/м²) ГАП: 8 256 000 ₽ в год Индексация: +5% ежегодно (безусловная) РТО: всего 5% Окупаемость: 7,5 лет Доходность: 13,3% годовых Почему это предложение выгодно: Федеральный арендатор = гарантированные платежи и стабильность. Долгосрочный договор аренды. Пассивный доход с высокой доходностью для рынка. Объект под ключ, без дополнительных вложений. Важно: мы не агентство. Все объекты — эксклюзивные: находятся в нашей собственности или официально зарезервированы под нас. Вы работаете напрямую с собственником или доверенным представителем — без посредников и скрытых комиссий.