Арендный бизнес, 392 м²
Обновлено: 3 окт, 10:29
Продается арендный бизнес, 392 м²
Площадь392 м²
Этаж1
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пo запрocу вышлeм подpобную презентaцию объeкта!Готoвый apендный бизнес (sеlf-storage) c пoмещением в сoбcтвeннocти.
Адpec: Mоcква, ул. Kраснодонскaя, д. 14, кoрп. 2.
Плoщaдь: 394 м².
MAП: 499 444 ₽/мeс
Индeксация aрeнды: 20% ежeгодно
(для аpeндатopов ячeeк 25 м² это всeгo +200400 ₽/меc).
Oкупaемocть: 5 лет и 5 меcяцeв .
Юридический статус: Чистый объект, без обременений, в собственности.
Почему это выгодно?
Продаем готовый бизнес — автоматизированый современный складской центр sеlf-stоrаgе.
Помещение на 394 м² с ячейками разного размера (25 м²), доступ 24/7 через приложение.
Локация в густонаселенном районе Люблино: 15 минут пешком до метро Люблино или Волжская.
Жители Люблино, Кузьминок и Марьино уже оценили удобство — спрос стабильно высокий!
Что вы получаете:
Доход сразу: МАП 499 444 ₽/мес. с индексацией 20%, которая не пугает арендаторов (200400 ₽/мес — мелочь, переезд дороже и рискованнее).
Окупаемость 5,5 лет: У конкурентов — 1215 лет из-за дорогих подвалов (от 5060 тыс. ₽/м²) и роста цен на металл/работы.
Универсальность: Помещение готово под дарк-сторы или дарк-китчены (394 м², 2 эвакуационных выхода, возможность установки подъемника).
Автоматизация: Управляйте заполняемостью через приложение, плюс видеонаблюдение и датчики движения.
Спрос без падения: Новые ЖК рядом, а застройщики не дают достаточно кладовок — клиенты идут к нам.
Ликвидность: Даже если рынок кладовок насытится, помещение останется востребованным под другие форматы.
Состояние объекта:
Полная модернизация: свежий ремонт, видеонаблюдение, датчики движения. Готов к работе без вложений.
Риски? Мы их минимизировали:
Конкуренция: Новые кладовки строить невыгодно — вход слишком дорогой, окупаемость у новых игроков за 12 лет.
Будущее помещения: Не просто подвал, а ликвидный актив для разных бизнес-моделей.
Дополнительно:
Для брокеров: Плачу комиссию!
Важно: Дублирование объявления запрещено.
Звоните, чтобы получить презентацию и посмотреть объект!
____________________________________
: готовый, доходный бизнес, склад у метро
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияСтепан Ярковой
35 999 000 ₽
439 565 $
374 785 €
Цена за метр91 835 ₽
НалогНДС включен: 5 999 833 ₽
Автор объявленияСтепан Ярковой