Name: Продается здание, 897 м²
Brand: Циан
SKU: 322523300
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 897 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСВАОБутырскийметро ДмитровскаяНоводмитровская улица

Обновлено: 3 окт, 14:45

Площадь897 м²

Этажность9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Объект 3326. Продается готовый арендный бизнес: Парковка на 1 этаже единственного паркинга в густонаселенном районе "Савеловский Сити". Альтернативных массовых вариантов парковки в локации нет;Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловой активностью арендаторов башней бизнес центра; Заключен контракт с оператором парковки ("Национальный оператор парковок");Сдача парковочных мест;Содержание и сбор оплаты автоматизированы;Выплата денежных средств собственнику от оператора ежемесячно; Комиссия оператора - 17%; Виды тарифов: почасовой, ночь, ежемесячный; Ежеквартальная индексация тарифов (рост более 120% год к году); Дополнительный доход зарядка электроавто;Бизнес данные: Цена проекта 170 000 000 рублей;Выручка - 2.300.000 рублей;Прибыль - 1.813.000 рублей; Доходность ГАБ от 11% в зависимости от выбранного налогового режима;Окупаемость вложений 8,5 лет при текущей тарификации; Возраст бизнеса - 4 года.65 машино/мест по 13.8 м2Преимущества локации:БЦ "Савеловский Сити" расположен в 5 минутах ходьбы от м. Дмитровская; Четыре жилых корпуса по 47 этажей (полностью заселены);Три корпуса Бизнес Центра "Савеловский Сити" по 20 этажей (низкий % вакантных офисов), высокий автомобильный трафик, дефицит мест городской парковки;1 этaж, сторона Новoдмитровcкой улицы;Удoбнaя лoкация — напрoтив 5 кopпусa ЕLLINGТОN, рядом с лифтом "С" (быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг!);Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум;Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне;Идеально для жителей ЖК — минута до подъездов, защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!). Уборка персоналом паркинга;Выгодная инвестиция — паркинг в престижном ЖК у метро, спрос на места всегда высокий. Детали: Этаж: 1 (максимум трафика);Расположение: ближе к лифтовой группе "С", сторона Новодмитровской улицы;Документы: собственность, готовы к сделке; Почему это выгодно Вашим клиентам?Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома;Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек;Престиж — ЖК "Савеловский" — современный комплекс с развитой инфраструктурой;Информация по парковке для потенциального покупателя: Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн). За три года (с июня 2022) рост доходности 1 ММ - 58%, или 19,3% годовых. Рост заездов на ночевку - с 28шт до 100+ в последние полгода (ЖК заселяется плотнее, машины ставить некуда). Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее Звоните пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.