Name: Продается готовый бизнес, 516,5 м²
Brand: Циан
SKU: 322596965
Price: 129336000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 516,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОЗябликовометро КрасногвардейскаяОреховый проезд

Обновлено: сегодня, 17:26

Площадь516,5 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 9911389. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: - 1 и 2 этажи в отдельно стоящем здании - площадь двух этажей по ЕГРН 513.8 м² (в собственности) - площадь земельного участка по ЕГРН 337 м² (в аренде сроком до 02.10.2062г.) - год постройки - 2008 - технология строительства - монолит - всё здание 3 этажа (цокольный, первый и второй) - все коммуникации АРЕНДАТОРЫ: - Пятерочка (занимет всю площадь 513,8 м²), установлен лифт ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: - месячный арендный платеж 1.268.000₽: - годовой арендный платеж 15.216.000₽ - окупаемость 8.5 лет - коммунальные платежи оплачиваются отдельно от МАП РАСХОДЫ: - дворник 10.000₽ - обслуживание лифтов 10.351₽ - аренда земли 10.930₽ - налог на имущество (2% от кадастровой стоимости) 92.047₽ - налог на УСН в месяц (6%) 49.135₽ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 1.095.537₽ С учетом расходов окупаемость объекта составляет 9.8 лет (без учета индексации). ДОКУМЕНТЫ: - ООО на УСН 6% - Возможна продажа через выкуп 100% доли ООО или по ДКП на здание Код пользователя: 146546