Name: Продается готовый бизнес, 1 663,4 м²
Brand: Циан
SKU: 322605052
Price: 237955800 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 663,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОЗябликовометро Борисовоулица Мусы Джалиля

Обновлено: сегодня, 15:30

Площадь1 663,4 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 9915207. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: - отдельно стоящее здание в 4 этажа - площадь здания по ЕГРН 1649.4 м² (в собственности) - площадь земельного участка по ЕГРН 880 м² (в аренде сроком до 09.11.2061г.) - год постройки - 2007 - технология строительства - монолит - 4 этажа (цокольный, первый, второй и третий) - все коммуникации АРЕНДАТОРЫ: - Пятерочка (занимает 470,5 м²) - Яндекс Лавка (занимает 335,1 м² на цокольном этаже) - Хостел (занимает площадь 790,8 м²) договор на 7 лет - Индексация 5% по всем арендаторам ("Пятерочка" до 6% со 2 года, "Яндекс Лавка" с 13 месяца, Хостела ежегодная 7%) ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: - месячный арендный платеж 2.332.900₽: - годовой арендный платеж 27.994.800₽ - окупаемость 8.5 лет - коммунальные платежи оплачиваются отдельно от МАП РАСХОДЫ: - дворник 10.000₽- пожарная безопасность 3.667₽- вывоз мусора 13.866₽- аренда земли 51.123₽ - налог на имущество (2% от кадастровой стоимости) 259.037₽ - налог на УСН в месяц (6%) 93.167₽ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 1.902.040₽ С учетом расходов окупаемость объекта составляет 10.4 лет (без учета индексации). ДОКУМЕНТЫ: - ООО на УСН 6% - Возможна продажа через выкуп 100% доли ООО или по ДКП на здание Код пользователя: 146546