Name: Продается здание, 3 063,5 м²
Brand: Циан
SKU: 322728665
Price: 625000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Здание, 3 063,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСВАОБутырскийметро Дмитровскаяулица Добролюбова

Обновлено: сегодня, 18:40

Площадь3 063,5 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 88366639. Продаётся отдельно стоящее здание площадью 3 063,5 м² на земельном участке 0,9 га по адресу: ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1. Стоимость — 625 млн ₽. Объект расположен в САО Москвы, рядом со станциями метро Бутырская и Дмитровская, что обеспечивает отличную транспортную доступность и поток клиентов. Здание универсального назначения: шоурум, зона выдачи, склад, механический цех. Потолки от 2,1 до 7 м, центральные коммуникации, мощность 161 кВт, пожарная система, отопление, вентиляция и кондиционирование. Текущая аренда приносит 1,5 млн ₽ МАП, при полной загрузке — потенциал до 6,8 млн ₽ МАП. Уже сдано около 20% площадей. Есть долгосрочный договор аренды земли (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). Отличный вариант для инвестора: стабильный доход от аренды с высоким потенциалом роста; перспективная локация с востребованными форматами использования; возможность докупить соседние строения для увеличения комплекса. Также отдельно продаются здания 1-4 корпусов. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости