Name: Продается производство, 141 м²
Brand: Циан
SKU: 322776887
Price: 45826727 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 141 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОФили-Давыдковометро КунцевскаяКутузовский проспект

Обновлено: сегодня, 01:03

Площадь141 м²

Этаж3

Прибыль583 000 ₽/мес.

КатегорияПроизводство

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис с производством 140,9 м2 рядом с 6 станциями метро/МЦД в новом технокластере класса B+, без комиссии. Почему это предложение лучшее на рынке: - единственный в Москве формат Light Industrial с помещениями до 300 м2, в котором возможно объединить офис и производство - все процессы под вашим контролем в одном месте - на 1 этаже лоты с шоурум - 1 минута от МЦД или 10 минут пешком от 6 веток метро, МЦД - удобно добираться из любой точки города - офис с производством от собственника, без комиссии - локация без конкурентов (не Кунцевская), аналогов которому в городе нет - дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте - площади от 71 до 300 м2 позволяют подобрать помещение точно под задачи вашего бизнеса - удобная транспортная доступность: до ТТК — 800 метров, до хорды СВХ 10 минут на машине - возможность входа на стадии строительства по минимальной стоимости — передача ключей в сентябре 2026 г. - в пешей доступности несколько новых ЖК Премиум, Бизнес и Комфорт класса - для юр. лиц возврат НДС предусмотрен Что внутри: - помещение 140,9 м2 - высота потолков 4.72 м. - антресоль и второй свет - панорамные окна, открываются - есть возможность индивидуальной планировки - мощность электричества - 30.57 кВт - нагрузка на пол 600 кг/м² - мокрые точки в каждом лоте - центральная VRV-системой кондиционирования - современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка в общих зонах Инфраструктура с комфортной средой для работы: - исторические здания бывшего завода интегрированы в проект, таким образом офис XXI века гармонично соседствует с архитектурой XIX века, что придает комплексу статус и узнаваемый стиль - лобби - авторские интерьеры с арт-объектами - конференц-залы - зоны с кафе и ресторанами Подземный паркинг: - для владельцев офисов и торговых площадей - зарядки для электромобилей Цены: - от 292 000 ₽/м² - минимальные по рынку в этом классе - рассрочка с ПВ-40%, без %, срок до июля 2026 г. - возможна ипотека Кому подходит: - бизнесу, который уходит от аренды - компаниям, которым важен статус офиса с производством и шоурум - для маленьких и небольших команд - инвесторам под сдачу: ожидаемая ставка аренды — от 50 000 ₽/м² в год Актуальность: - отсутствие конкурентов в нише офисов с производством до 300 м2 - для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс - рост арендных ставок за год выросла на 20-30% Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00. P. S. Офисов с шоурум с высотой потолков 6,8 метра на 1 эт. осталось 8 лотов, от 127 до 205 м2. Цены с планировками под запрос. В наличии отдельный офисный корпус без производства, от 56 до 317 м2 - от 370 тыс. за м2.