Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 128,6 м²
Обновлено: сегодня, 10:27
Продается арендный бизнес, 128,6 м²
Ликвидный блок с Магнитом
Площадь128,6 м²
Этаж1
Прибыль480 000 ₽/мес.
КатегорияСупермаркет
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
953257 Предлагается на продажу коммерческое помещение с арендатором — сетевым магазином "Магнит". Объект расположен в одном из самых перспективных жилых комплексов Москвы, ЖК Дмитровский Парк, который включает в себя 3 835 квартир. Это отличное место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, идеально подходящее для стабильного бизнеса.
Площадь помещения составляет 128,6 м², а арендная плата начинается с 230 500 рублей в месяц на первые 6 месяцев. С 7 по 12 месяц аренды арендатор будет платить 380 000 рублей в месяц, а начиная с 13 месяца — 480 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация арендной платы составляет 4% со второго года аренды в одностороннем порядке.
Помещение расположено на первой линии рядом с остановкой общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Это также лучшее место для магазина в жилом комплексе, с которым был сделан выбор среди нескольких арендаторов. Вокруг расположены только федеральные арендаторы, что повышает стабильность и привлекательность объекта.
Срок аренды — 10 лет, с заключенным ДДА и подписанным АПП. Электрическая мощность составляет 32 кВт, что подходит для работы продуктового магазина.
Стоимость продажи объекта составляет 71 000 000 рублей, с окупаемостью в 12,3 года. Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет стабильный и доходный арендный бизнес в одном из наиболее востребованных районов Москвы.
Объект находится в собственности, и арендатор уже приступил к ремонту, что делает это предложение еще более привлекательным для инвесторов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
71 000 000 ₽
876 723 $
750 660 €
Цена за метр552 100 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 416