Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 69,1 м²
Обновлено: сегодня, 18:47
Продается арендный бизнес, 69,1 м²
Площадь69,1 м²
Этаж1
Прибыль800 000 ₽/мес.
КатегорияКафе/ресторан
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1048181 Предлагается к реализации высоколиквидный street-retail у метро "Октябрьская" на Калужской площади (ЦАО): объект доступен как к продаже в формате готового арендного бизнеса, так и к аренде. Локация обеспечивает мгновенную узнаваемость и устойчивый поток посетителей за счёт первой линии и фактической шаговой доступности до метро — не более одной минуты.
Действующий арендатор — KONO, круглосуточный магазин самообслуживания с раменоварками, азиатскими напитками и десертами, созданный в 2024 году командой CHICKO. Концепция 24/7 с широким ассортиментом лапши, топпингов и готовых корейских блюд формирует частые возвраты и стабильную выручку за счёт спонтанных и вечерних покупок, а также трафика после офисных и учебных часов.
Окружение усиливает коммерческий потенциал объекта: плотный жилой массив и офисный кластер центрального округа, рядом жилые комплексы "Cult" и "Созвездие", деловые центры, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС и Российская государственная детская библиотека. Совокупность учебных корпусов, офисов и премиального жилья обеспечивает диверсифицированный спрос в течение всего дня, а центральное расположение поддерживает высокий уровень платёжеспособного трафика.
Для инвестора покупка предоставляет предсказуемый арендный поток и понятную стратегию удержания арендатора за счёт сильной витринной экспозиции, круглосуточного формата и адреса с подтверждённой проходимостью. Для арендатора объект готов к оперативному запуску и позволяет масштабировать клиентский сервис благодаря визуальной открытости, удобному доступу и насыщенному городскому окружению.
По запросу предоставим планировочные решения, техническое досье и условия сделки в обоих сценариях, а также организуем просмотр в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
105 600 000 ₽
1 301 612 $
1 118 432 €
Цена за метр1 528 220 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 433