Name: Продается готовый бизнес, 413 м²
Brand: Циан
SKU: 323089740
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 413 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОМожайскийметро КунцевскаяГвардейская улица

Обновлено: вчера, 22:18

ГАБ в перспективной локации!

Площадь413 м²

Этаж-1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 10151532. Готовый арендный бизнес на -1 этаже жилого дома с арендатором "Яндекс.Лавка". Площадь помещения 413 кв.м. Долгосрочный договор аренды заключен на 7 лет с ежегодной индексацией платежа на 5%, что обеспечивает стабильный пассивный доход и прогнозируемую финансовую модель. МАП - 650 000 рублей Цена продажи объекта — 65 000 000 рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций в 7,5 лет. Объект с отдельным входом с фасада и запасным выходом со двора, что соответствует стандартам формата dark store. Открытая планировка и внутренняя отделка выполняются арендатором, помещение находится на стадии ремонтных работ и полностью адаптировано под логистику маркетплейса. Ключевые технические характеристики включают выделенную электрическую мощность 60 кВт с возможностью увеличения. Наличие грузового подъемника и пандуса, а также оборудованную зону для погрузочно-разгрузочных работ. Транспортная доступность: пешая от станции метро "Кунцевская" в течение 25 минут либо на машине 10 минут. Помещение может использоваться для коммерческой деятельности, под задачи свободного назначения или для продолжения арендного бизнеса с высоконадежным оператором. На первых фото отображен ожидаемый формат помещения после ремонта. Код пользователя: 131361