Помещение свободного назначения, 575 м²
Обновлено: 22 окт, 14:35
Продается помещение свободного назначения, 575 м²
- Каширское шоссе62 км от МКАД
- Новокаширское шоссе57 км от МКАД
Площадь575 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗНЕС C ЯКOРHЫM AРEНДАTOPOM — MАГАЗИН ПЯТЕРOЧКА *
Прeдлaгaeм уникальную инвecтицию — гoтовый аpeндный бизнеc в пoсeлкe Усaды (Ступинский рaйон, ул. Прoлетаpcкaя, д. 13). Оcнoвной арендатор — сеть Пятерочка. Площадь помещения — 435 м². Арендная плата — 4% от товарооборота магазина. Коммунальные платежи — на стороне арендатора. Ваши расходы — только налоги и контроль.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Прикассовая зона 86 м² — сдается за 250.000 ₽/мес.
На нее уже есть заинтересованные арендаторы — доход с первого дня.
Итого планируемый годовой доход — 7 200 000 ₽.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР — ПЯТЕРОЧКА = ГАРАНТИРОВАННАЯ ЗАГРУЗКА И СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД.
РЕМОНТ ИДЕТ — ВЫ НЕ ТРАТИТЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ.
КОММУНАЛКА НА АРЕНДАТОРЕ — ВАШИ РАСХОДЫ МИНИМАЛЬНЫ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД — 86 М² ПРИКАССОВОЙ ЗОНЫ УЖЕ ВОСТРЕБОВАНЫ.
БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ — ОТ 5-7 ЛЕТ ПРИ ТЕКУЩЕЙ ДОХОДНОСТИ.
ВОЗМОЖНОСТЬ МАСШТАБИРОВАНИЯ — МОЖНО ДОБАВЛЯТЬ ТОРГОВЫЕ МЕСТА, АВТОМАТЫ, РЕКЛАМНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ — ДОГОВОР ГОТОВ, УСЛОВИЯ ФИКСИРОВАНЫ.
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА — ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ.
ПАССИВНЫЙ ДОХОД — НЕ НАДО УПРАВЛЯТЬ, ТОЛЬКО КОНТРОЛИРОВАТЬ.
ИНВЕСТИЦИЯ В РЕАЛЬНЫЙ АКТИВ — ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТОЛЬКО РАСТУТ.
ПОДДЕРЖКА — ПОМОЖЕМ С ПЕРЕХОДОМ, ОТЧЕТАМИ, КОНТРОЛЕМ АРЕНДАТОРА.
ЭТО НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ — ЭТО ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ С ПРОДУМАННОЙ МОДЕЛЬЮ ДОХОДА. ВЫ ПОКУПАЕТЕ НЕ КИРПИЧИ — ВЫ ПОКУПАЕТЕ ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ БУДУТ ПРИХОДИТЬ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ.
ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС:
РЕМОНТ ИДЕТ — ВЫ НЕ ЖДЕТЕ, ВЫ ПОКУПАЕТЕ НА ЭТАПЕ ЗАПУСКА
ПЯТЕРОЧКА — ЭТО НЕ ПРОСТО МАГАЗИН, ЭТО ПОТОК ЛЮДЕЙ, ЭТО СПРОС, ЭТО ГАРАНТИЯ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 86 М² — ЭТО БОНУС, ЭТО УВЕЛИЧЕНИЕ ДОХОДА БЕЗ ВАШИХ УСИЛИЙ.
РАССРОЧКА — ВЫ НЕ ВЫКЛАДЫВАЕТЕ ВСЕ СРАЗУ, ВЫ РАСПРЕДЕЛЯЕТЕ НАГРУЗКУ.
ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ:
Надежный актив вне Москвы
Пассивный доход без головной боли
Инвестицию с фиксированной доходностью
Возможность расширения
Бизнес с якорным арендатором
— ЭТО ВАШ ВАРИАНТ.
Готов ответить на все вопросы. Показать документы. Провести экскурсию по объекту. Подготовить расчеты.
ЗВОНИТЕ. ПИШИТЕ. УСПЕЙТЕ ЗАФИКСИРОВАТЬ УСЛОВИЯ ДО ЗАПУСКА.
---
НАШЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ИЩУТ ПО ТАКИМ ЗАПРОСАМ:
пятерочка аренда помещения
сдать помещение под магазин
аренда торгового помещения
помещение под пятерочку
инвестиции в торговую недвижимость
готовый арендный бизнес
пассивный доход от недвижимости
сдать помещение с якорным арендатором
аренда помещения с фиксированным доходом
торговая недвижимость в московской области
помещение под магазин в ступинском районе
сдать помещение под продуктовый магазин
аренда помещения с оплатой от товарооборота
доходная недвижимость с пятерочкой
помещение под аренду с ремонтом
инвестиции в недвижимость с арендатором
сдать помещение в усадах
аренда помещения 435 м2
помещение под магазин с прикассовой зоной
аренда помещения с дополнительным доходом
торговая недвижимость с быстрой окупаемостью
помещение под пятерочку в московской области
аренда помещени
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь575 м²
Автор объявленияИгорь Прощенко
35 000 000 ₽
431 406 $
370 693 €
Цена за метр60 870 ₽
НалогНДС включен: 5 833 333 ₽