Агентство недвижимости
Офис, 110 м²
Обновлено: сегодня, 13:53
Продается офис (А)
Офис, 110 м² в премиальном БЦ
Площадь110 м²
Этаж18 из 23
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис в премиальном бизнес-центре — 5 минут от метро ЦСКА
Продаётся офис в современном деловом квартале с прямым выходом в парк Ходынское поле. Для размещения собственной компании или инвестиций с последующей сдачей в аренду.
ЛОКАЦИЯ, УДОБНАЯ ДЛЯ БИЗНЕСА
• 5 минут пешком до метро ЦСКА Большой кольцевой линии.
• Удобные выезды на Ленинградский проспект и ТТК.
• Рядом ТРЦ Авиапарк — магазины, рестораны и повседневные сервисы.
• Прямой выход в парк — для прогулок, отдыха и неформальных встреч.
ПРЕМИАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА И ИНФРАСТРУКТУРА
Три офисные башни объединит стеклянная галерея. Двусветные лобби, ресепшен и комфортные зоны ожидания создадут достойное первое впечатление у клиентов и партнёров.
В проекте предусмотрены:
• Ресторан с видовой террасой.
• Конференц-зал, коворкинг и лаунж-пространства.
• Фитнес-студия и спа-центр.
• Торговая галерея.
• Благоустроенные зоны для работы и встреч на открытом воздухе.
Современные системы вентиляции и круглогодичного кондиционирования, скоростные лифты, контроль доступа и видеонаблюдение обеспечат комфортную рабочую среду.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Офис можно приобрести для собственной компании или последующей сдачи в аренду. Покупка на этапе строительства позволяет рассмотреть два источника потенциального дохода: увеличение стоимости помещения и арендные поступления после завершения строительства и подготовки офиса.
Ориентиры инвестиционного сценария:
• Более 12% годовых — прогнозируемая доходность от сдачи в аренду.
• Более 40% — прогнозируемый рост стоимости за период строительства.
Показатели предварительные и требуют подтверждения расчётом по конкретному офису. Итоговый результат зависит от цены покупки, расходов на отделку, налогов, эксплуатационных затрат и условий аренды.
Заявленная готовность проекта — 2028 год.
Напишите или позвоните — отправим планировку, подробные характеристики офиса, стоимость и условия покупки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки2024
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь110 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
69 000 000 ₽
850 535 $
757 107 €
Цена за метр627 273 ₽
НалогНДС не облагается