Здание, 1 216,9 м²
Обновлено: вчера, 14:56
Продается здание (B)
Элитный актив на Садовом кольце
Площадь1 216,9 м²
Этажность5
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Действующий Бизнес-Центр на Садовом кольце: готовый бизнес с пассивным доходом и окупаемостью 8 лет
Уважаемые инвесторы! Предлагаем вам уникальную возможность — приобрести готовый, стабильно работающий Бизнес-Центр класса В в сердце Москвы. Это не просто недвижимость, это полностью настроенный финансовый актив, который уже приносит доход.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Легендарная локация: Садовое кольцо, ЦАО. Всего 6 минут пешком до метро Сухаревская. Высочайший спрос на аренду в таком месте гарантирован.
Проверенная доходность: Объект полностью сдан в аренду. Вы начинаете получать стабильный денежный поток с первого дня. Прозрачный расчет окупаемости 8 лет готов к вашему запросу.
Гарантия законности и надежности:
Капитальная реконструкция 2009 года с полным пакетом согласованной документации.
Все коммуникации — центральные городские, с прямыми договорами.
Выделенная мощность 140 кВт обеспечит любых арендаторов.
Исторический шарм и современные стандарты: Здание 1917 года постройки сочетает в себе столичный лофт-шарм с качественной современной инфраструктурой после реконструкции.
Рост стоимости актива: Помимо пассивного дохода, вы получаете объект в ЦАО, который будет только дорожать со временем.
Что вы получаете?
Готовый бизнес под ключ с действующими контрактами, прозрачной схемой работы и полным юридическим сопровождением сделки. Я лично помогу с переоформлением всех договоров на нового собственника.
Ваш следующий шаг:
Для принятия взвешенного решения запросите полное коммерческое предложение с детализацией доходов, расходов, списком арендаторов и схемой выхода на сделку.
Готов ответить на все ваши вопросы. Для конфиденциальной беседы свяжитесь со мной прямо сейчас.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 16467067
305 000 000 ₽
3 748 011 $
3 252 845 €
Цена за метр250 637 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 16467067