От СОБСТВЕННИКА! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 472,4 м2 с сетевым арендатором Пятёрочка. ДДА на 7 лет (от 01.10.2024 г.), МАП - 1,06 млн.руб. (индексация со 2-го года). или 6% от ТРО.
Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.
Характеристики помещения:
- 2 отдельных входа с улицы и один - со двора (для разгрузки/погрузки);
- Панорамное, витринное остекление;
- Свободная планировка колонного типа;
- Высота потолков 3,7 м;
- Мощность 88 кВт;
- Собственный с/у;
- Центральные коммуникации;
- Наземная парковка на территории комплекса.
В пешей доступности ЖК "Семеновский парк" и "Семеновский парк 2", активно развивающаяся жилая застройка.
Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки.
Новые фасад здания и тротуар.
Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.