Name: Продается офис (B+)
Brand: Циан
SKU: 323490296
Price: 6748707600 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Офис, 18 746 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСАОХорошевскийметро Хорошёвская5-я Магистральная улица

Обновлено: вчера, 16:25

Площадь18 746 м²

Этаж1 из 11

Парковка160 мест

ПомещениеСвободно

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже новый отдельно стоящий бизнес-центр класса B+ Магистральная 12, расположенный в динамично развивающемся деловом районе Большого Сити, всего в 5 минутах от Москва-Сити. Ключевые характеристики объекта: • Общая площадь — 18 746 м² • Коммерческая площадь — 14 827 м² • Этажность — 11 этажей • Статус — здание строится, ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2026 года • Земельный участок — 1,2 га, в собственности • Парковка — 160 машиномест, включая VIP-зону на 19 м/м • Кадастровый номер: 77:09:0005012:9 Планировочные и технические решения: • Уникальная архитектура — 23 кубических блока, светопрозрачный атриум • Высота потолков — от 4,1 до 6,75 м • Панорамное остекление, шаг колонн • Отделка офисов — shell&core • Система вентиляции и кондиционирования с возможностью подведения в каждый блок 3 лифтовых ядра, 8 грузопассажирских лифтов • Энерговооружённость — 2 МВт Локация и доступность: • Адрес: Москва, 5-я Магистральная улица, вл. 4 • 1,1 км до ТТК • 12 минут пешком до метро Полежаевская и Хорошёвская • 3 км до Москва-Сити, 4,3 км до Ленинградского проспекта • Прямой выезд на Звенигородское шоссе Окружение: • Соседство с новым ИТ-кластером дата-центров Datahouse (ЦОД мощностью до 45 МВт) • Напротив реализуется жилой проект Amber City премиум-класса с социальной и коммерческой инфраструктурой • Парковая зона 6 га, реконструкция улиц, благоустройство Обращайтесь к нам: • Всю дополнительную информацию (планировки, фотографии, генплан) предоставим по запросу, звоните! • Организуем показы в удобное для вас время и окажем консультацию и содействие на всех этапах сделки. • Без комиссии для вас! • У нас обширная и актуальная база недвижимости, поможем проанализировать рынок и выбрать оптимальное помещение четко под ваши нужды.