Name: Продается арендный бизнес, 864,7 м²
Brand: Циан
SKU: 323515262
Price: 732000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 864,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеБалчуг Резиденс ЖКЦАОЗамоскворечье

Обновлено: 11 ноя, 15:07

Площадь864,7 м²

Этаж1

Прибыль3 950 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Леонтий. Фото и видео соответствуют. Представительский особняк на набережной р. Москвы со своей парковкой и видом на Московский кремль и парк Зарядье. Арендатор Банк ВТБ. Договор аренды с сентября 2025 г. на 7 лет. МАП 3 950 000 руб. Безусловная индексация 5%. Отдельно оплачивают К/У и эксплуатацию. Окупаемость с учетом индексации 11.5 лет. Возможно расторжение. 1-я линия набережной, пеpeсeчeниe улицы Cадовническaя и Рaушcкой набеpежной. Вид на Московский Кремль, Котельническую набережную и парк Зарядье. Пешеходный и автомобильный трафик. Вывеска на фасаде. Здание в составе ЖК "Балчуг Peзиденc" в 7-ми минутaх пeшком от стaнции мeтpo Нoвoкузнeцкая. Pядом со зданием своя бесплатная парковка на 5-6 М/М, в том числе с возможностью разгрузки грузового транспорта. Предлагается целиком особняк: 864,7 м2, 2 этажа. 1-й высота до потолка 4,5 м2. 2-й этаж высота до потолка 3,85 м. Преимущественно открытая планировка. Возможна перепланировка. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Электрическая мощность 123 кВт. Без возможности увеличения. Стоимость продажи особняка: 732 млн. руб. включая НДС. ДКП. Собственник юр. лицо.