Name: Продается готовый бизнес, 4 580 м²
Brand: Циан
SKU: 323580601
Price: 1000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 4 580 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАООрехово-Борисово Северноеметро Шипиловскаяулица Генерала Белова

Обновлено: сегодня, 09:46

Площадь4 580 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается современный торговый центр в Южном административном округе Москвы. Четырехэтажное здание с подземным уровнем построено по монолитной технологии. Высота потолков варьируется от 3,5 до 6,5 метров, позволяя размещать торговое оборудование любого формата. Вентилируемый фасад сочетает практичность и современный внешний вид, а мягкая кровля гарантирует долговечность. Инженерные системы: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, автономное кондиционирование каждого этажа. Два пассажирских и грузопассажирских лифта, два входа с пандусами. Транспортная доступность: пешая доступность до станции метро "Домодедовская" составляет 15 минут, до станций "Орехово" и "Шипиловская" — 5 минут на транспорте. Район характеризуется развитой инфраструктурой с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный покупательский поток. Безопасность обеспечивается современной охранно-пожарной сигнализацией с выводом на центральный пункт мониторинга. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую, что минимизирует эксплуатационные риски. Торговый центр загружен арендаторами с долгосрочными договорами, обеспечивая стабильный доход. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 88,8 млн рублей, месячная арендная плата (МАП) — 7,4. Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на доходную недвижимость, так и для пользователей, планирующих развитие собственного торгового бизнеса. Текущее состояние здания не требует капитальных вложений, все системы исправны и соответствуют современным стандартам. Звоните, для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 155717 Номер в базе: 9158804