Name: Продается здание, 1 100 м²
Brand: Циан
SKU: 323591036
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Здание, 1 100 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЮЗАОАкадемическийметро Академическаяпроспект 60-летия Октября

Обновлено: вчера, 13:11

Площадь1 100 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся готовый ресторанный бизнес в престижном районе Москвы — Академическом (ЮЗАО). Объект расположен на первой линии с высокой проходимостью, в 4минутной доступности от станции метро "Академическая". Ключевые параметры: Адрес: Москва, ул. 60 лет Октября, д. 23. Площадь: общая — 1 129 м² (1й этаж — 494,2 м², 2й этаж — 392,9 м², подвал — 241,8 м²). Высота потолков: 2,6 м (1й и 2й этаж), 3,1 м (подвал). Электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения). Инфраструктура: отдельная парковка, два входа (с фасада и со двора), благоустроенная территория. Преимущества локации: прямой выход на оживлённую улицу; плотный жилой массив в радиусе 500 м; развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады, клиники, банки); удобный подъезд с Профсоюзной улицы — ключевой транспортной магистрали. Состояние и оснащение: помещения готовы к эксплуатации; действующие инженерные системы; зонирование под кухню, зал и подсобные помещения; возможность круглосуточной работы. Бизнеспоказатели: стабильный арендный поток — 2 000 000 руб./мес.; действующие договоры с проверенными арендаторами; высокий пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость: 260 000 000 рублей (без комиссии). Почему стоит купить: готовый доходный актив с подтверждённой рентабельностью; ликвидная недвижимость в районе с растущим спросом; минимальные вложения в запуск — бизнес работает. Организую оперативный показ и предоставлю полный пакет документов. Арт. 124595281