Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 583,4 м²
Обновлено: вчера, 18:33
Продается арендный бизнес, 583,4 м²
Площадь583,4 м²
Этаж1
КатегорияАрендный бизнес
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ДОХОДНЫЙ АКТИВ 583 М² С АРЕНДАТОРОМ "МАГНИТ"!
Продается коммерческое помещение 583.4 м². Прямая продажа от собственника. Адрес: Окружная ул., 2. Удобная транспортная доступность: 10 минут на транспорте до метро Трикотажная. Цена: 130 000 000 рублей.
Надежный инвестиционный актив с долгосрочным стабильным доходом. Помещение сдается федеральной сети "Магнит" по долгосрочному договору аренды до 2031 года. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 1 350 000 рублей. Расчетная окупаемость инвестиций — 8 лет. Помещение расположено на первой линии с отдельным входом.
Основные характеристики:
Общая площадь: 583.4 м²
Этаж: 1-й, первая линия
Отдельный вход с улицы
Высота потолков: 3 м
Электрическая мощность: 70 кВт
Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС
Арендатор: "Магнит"
Срок аренды: до 2031 года (ДДА с 2021 г.)
МАП: 1 350 000 руб./мес.
Индексация: 5% (по согласованию сторон)
Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП (возможны другие варианты)
Локация в перспективном районе с развивающейся инфраструктурой.
Пассивные инвестиции с гарантированным доходом от федерального арендатора. Звоните для предоставления полного пакета документов и расчета доходности!Точки притяжения: сданные жилые комплексы
Ближайшие станции метро: Трикотажная
Помещение подойдет для: Торговая площадь
ID - 571724
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
130 000 000 ₽
1 606 033 $
1 386 218 €
Цена за метр222 832 ₽
НалогУСН
Риелтор