Name: Продается арендный бизнес, 473 м²
Brand: Циан
SKU: 323697356
Price: 112000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 473 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОСоколиная гораметро СемёновскаяВольная улица

Обновлено: вчера, 11:01

Топ Пятёрочка в Москве по локации

Площадь473 м²

Этаж1

Прибыль1 060 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 473 м² в Москве с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 лет. Арендатор - сетевой федеральный продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 7 лет от 01.10.2024 г.), месячный арендный поток составляет 6% от ТО, но не менее 1 060 000 рублей. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первой линии улицы Вольная, на первом этаже здания производственно-складского комплекса. Вокруг плотная жилая застройка высотными домами (ЖК Семёновский парк и Семёновский парк 2, активно развивающаяся жилая застройка), и в радиусе 500 метров отсутствуют конкуренты. Центр крупного жилого массива, постоянный клиентский поток. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора и станции метро Семёновская, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с магазином расположена парковка. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планировка, высота потолка 3,7 м. Доступ в помещение 24/7, два отдельных входа с улицы и один со двора (для разгрузки/погрузки). Все центральные коммуникации, имеется собственный санузел. Электрическая мощность 88 кВт. Панорамное витринное остекление по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. У помещения большой рекламный потенциал. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.